2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
24.7万円/㎡
前年比-3.5%
松山市
24.7万円/㎡
前年比-21.8%
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シティタワー松山西堀端
愛媛県松山市本町二丁目
伊予鉄道本町線 / 本町三丁目駅 徒歩2分
2010年築 / 19階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
3,341万円
43.1万円/㎡
2,086
2,923
3,759
4,596
AI査定結果
推定相場価格
3,341万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,923万円〜3,759万円
37.7万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
シティタワー松山西堀端
3,300万円（42.6万円/㎡）/ 15階 / 77.53㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 3,300万円 | 42.6万円 | 15階 | 77.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/13 | 3,980万円 | 51.3万円 | 18階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 3,650万円 | 39.9万円 | 14階 | 91.43㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/12 | 4,200万円 | 54.2万円 | 18階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,520万円 | 46.2万円 | 13階 | 76.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 2,800万円 | 44.6万円 | 11階 | 62.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 7,880万円 | 69.9万円 | 19階 | 112.81㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/04/27 | 7,880万円 | 69.9万円 | 19階 | 112.81㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,400万円 | 44.6万円 | 13階 | 76.24㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は37.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | シティタワー松山西堀端 松山市本町二丁目 | 本町三丁目駅2分 | 3,300万円 | 42.6万円 | 77.53㎡ | 3LDK+S | 15階 / 19階建 | 南 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2024/12/20 | パークベルズ古町 松山市宮西三丁目 | 古町駅5分 | 2,280万円 | 33.2万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/08 | グランディア宮西 松山市宮西一丁目 | 宮田町駅1分 | 2,700万円 | 39.6万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス清水町 松山市清水町三丁目 | 清水町駅8分 | 2,990万円 | 35.5万円 | 84.31㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/04 | ドゥエル若草 松山市若草町 | 本町三丁目駅2分 | 2,980万円 | 33.3万円 | 89.54㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/12 | サーパス竹原南 松山市竹原四丁目 | 土居田駅9分 | 2,480万円 | 32.4万円 | 76.45㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/18 | アルファステイツ竹原 松山市竹原二丁目 | 土橋駅9分 | 2,980万円 | 32.8万円 | 90.76㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/29 | ジョイフルプラザ土居田 松山市土居田町 | 土居田駅6分 | 2,790万円 | 32.7万円 | 85.39㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/20 | アルファステイツ三番町 松山市三番町七丁目 | 西堀端駅3分 | 2,450万円 | 32.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/29 | アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅5分 | 2,750万円 | 37.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/12 | アルファステイツ市駅西 松山市北藤原町 | 土橋駅3分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2010年 | 107戸 | RC |
| 2024/07/02 | アルファステイツ道後 松山市道後北代 | 南町駅10分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/05 | アルファスマート市駅西 松山市藤原町 | 土橋駅4分 | 2,200万円 | 32.5万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/28 | シティタワー松山 松山市三番町五丁目 | 市役所前駅4分 | 3,280万円 | 42.3万円 | 77.61㎡ | 2LDK | 9階 / 17階建 | 西 | 2005年 | 102戸 | SRC |
| 2025/11/08 | クレアガーデン東雲テラス 松山市東雲町 | 警察署前駅2分 | 2,598万円 | 39.4万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/24 | クレアホームズ松山三番町 松山市三番町三丁目 | 大街道駅6分 | 2,880万円 | 40.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/11 | サーパス市駅南 松山市春日町 | 松山市駅6分 | 2,700万円 | 40.4万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/23 | ロージュ持田 松山市北持田町 | 警察署前駅4分 | 3,680万円 | 39.9万円 | 92.17㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/01 | フローレンス北持田グランドアーク 松山市北持田町 | 警察署前駅3分 | 3,430万円 | 39.6万円 | 86.68㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルファステイツ湊町 松山市湊町三丁目 | 石手川公園駅9分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 73.92㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/21 | クレアホームズ松山千舟町 松山市千舟町二丁目 | 大街道駅8分 | 3,850万円 | 45.1万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/15 | クレアホームズ松山湊町 松山市湊町三丁目 | 松山市駅9分 | 2,850万円 | 36.9万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/12 | ロージュ湊町 松山市湊町三丁目 | 松山市駅8分 | 2,350万円 | 36.3万円 | 64.75㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/14 | ウェリス南持田風香館 松山市南持田町 | 勝山町駅5分 | 3,060万円 | 42.9万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/24 | ウェリス南持田緑彩苑 松山市南持田町 | 勝山町駅5分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 128戸 | RC |
| 2023/06/14 | アルファステイツ御宝町 松山市御宝町 | 勝山町駅4分 | 2,480万円 | 36.6万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/05 | サーパス御宝町 松山市御宝町 | 勝山町駅4分 | 2,830万円 | 40.0万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/15 | オーヴィジョン道後湯之町 松山市道後湯之町 | 道後温泉駅5分 | 3,880万円 | 42.1万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/19 | サーパス道後上市 松山市上市一丁目 | 道後公園駅11分 | 3,100万円 | 35.2万円 | 88.05㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/31 | ラフィーネ朝生田 松山市朝生田町一丁目 | いよ立花駅7分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/07 | アルファステイツ南久米 松山市南久米町 | 久米駅1分 | 2,840万円 | 32.9万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で3.5%下落、松山市では21.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は松山市の平均と比較して72.5%割高です。